Nesta quarta-feira, 29 de março, os fundos imobiliários Hectare CE (HCTR11), Tordesilhas EI (TORD11), Versalhes (VSLH11) e Devant (DEVA11) informaram ao mercado que houve um atraso no pagamento de vários certificados de recebíveis imobiliários (CRI), que estavam relacionados a pelo menos sete projetos.
De acordo com um fato relevante divulgado pelos fundos, foi confirmado que as obrigações financeiras dos certificados de recebíveis imobiliários emitidos pela Forte Securitizadora S.A, listados abaixo, não foram cumpridas na data prevista, em 20 de março de 2023. Até o momento, não há notícias de que essas obrigações tenham sido cumpridas.
Os certificados de recebíveis imobiliários com pagamento pendente da parcela de março são referentes a projetos/empresas como Circuito das Compras, GPK, Resort do Lago IV, WAM Holging, Búzios Beach, EDA e Resort do Lago Park. Abaixo está a lista dos títulos que estão em situação de inadimplência:
CRIs inadimplentes do HCTR11
CRIs inadimplentes do VSLH11
CRIs inadimplentes do TORD11
CRIs inadimplentes do DEVA11
Após o anúncio da inadimplência dos CRIs, esses fundos sofreram uma forte queda durante a sessão desta quarta-feira, 28 de março. O DEVA11 lidera a lista das maiores quedas, registrando perdas de até 17% às 14h40.
Na sessão anterior, os fundos imobiliários lastreados em títulos como CRIs sofreram uma forte queda após o anúncio da suspensão do certificado do grupo Gramado Parks por 60 dias. Esse título faz parte do FII Serra Verde SRVD11, cujas cotas estão presentes no portfólio de outros fundos imobiliários.
As empresas do setor imobiliário utilizam o CRI como um instrumento para captar recursos no mercado financeiro. Basicamente, essas companhias consolidam suas receitas futuras – como aluguéis ou parcelas decorrentes da venda de imóveis – em um título, que é então comercializado para investidores, incluindo fundos imobiliários (FIIs).
Os títulos incluem uma rentabilidade mensal fixa e são corrigidos monetariamente com base em um indicador, que geralmente é a taxa do CDI (Certificado de Depósito Interbancário) ou o IPCA.
Como funciona um fundo de papel (CRIs)?
Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) são uma modalidade de investimento que tem ganhado destaque no mercado financeiro. Basicamente, o CRI é um título de crédito emitido por empresas do setor imobiliário com o objetivo de captar recursos para seus empreendimentos.. Leia mais
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